Rekomendacje do projektu Planu ogólnego

Komisja Polityki Przestrzennej zakończyła prace związane z projektem uchwały w sprawie Planu ogólnego miasta Poznania i przedstawiła rekomendacje zmian w dokumencie oraz wnioski mniejszości.

Komisja odbyła w grudniu pięć spotkać, na których analizowała projekt planu i formułowała wnioski. W podsumowaniu prac wskazano rekomendacje do zmian w projekcie.

Rewizja założeń w zakresie wysokości i intensywności zabudowy

Komisja proponuje m.in., aby wysokość zabudowy na terenie po Galerii Malta (ul. Baraniaka) zmniejszyć do 40 m, a intensywność do 5 m. Na obszarze osiedla Maltańskiego zaproponowano zmniejszenie wysokości (na wskazanym terenie) do 25 m. Na narożniku ulic Serbska i Naramowicka wysokość zabudowy miała by zostać ograniczona do 25 m.

Zmiany przypisania terenów do stref planistycznych

Propozycje zmiany stref planistycznych dotyczą: Szczepankowa (ul. Gospodarska), os. Orła Białego, Krzesin, Jeżyc (rejon ul. Strzałkowskiego), jez. Rusałka, ul. Zbąszyńskiej.

Zmiany zasięgu obszaru uzupełnienia zabudowy

W tym przypadku rekomendacje dotyczą obszarów na: Krzesinach, Morasku, Świerczewie, ul. Słowiańskiej, a także rezygnacji z obszaru uzupełnienia zabudowy w granicach miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego: Grunwald Południe w rejonie ulic Obozowej i Słonecznej, Osiedle Bolesława Śmiałego - część południowa, obszaru "Morasko - Radojewo - Umultowo" Morasko część B, w rejonie ulic Winiarskiej, Szydłowskiej i Witosa.

Korekta w zakresie parametru powierzchni biologicznie czynnej

Wprowadzenie minimalnego parametru powierzchni biologicznie czynnej zgodnego z obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego: "W rejonie ulic Winiarskiej, Szydłowskiej i Witosa", "Świerczewo - część A" oraz "III Rama Komunikacyjna - węzeł Obornicka".

Obszar Tymienieckiego/Lechicka

Odnośnie tego obszaru proponowane jest podwyższenie parametru intensywności z 2,1 do 2,4 na wskazanych działkach oraz zmiana na obszarze ogrodów działkowych im. 23 Lutego na strefę zieleni i rekreacji.

Wnioski mniejszości

• Wśród wniosków mniejszości znalazły się propozycje dotyczące następujących obszarów:
• Tymienieckiego/Lechicka - m.in. obniżenie wysokość zabudowy do 14 m;
• Os. Maltańskie - obniżenie wysokość zabudowy do 14 m;
• Antoninek (sąsiedztwo fabryki) - zmiany stref planistycznych;
• Ostrów Tumski (część północna) - przeznaczenie całego terenu na strefę zieleni i rekreacji z terenem usług sportu i rekreacji oraz terenem usług kultury i rozrywki; ograniczenia w intensywności i wysokości zabudowy;
• Stare Miasto - na terenie dawnej Synagogi zmiana strefy planistycznej na strefę z profilem dodatkowym: teren usług kultury i rozrywki, teren usług nauki, teren usług edukacji oraz ustalenie parametrów zabudowy: maksymalny udział powierzchni zabudowy - 37%, maksymalna wysokość zabudowy - 33 m, maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,85, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50%; na terenie przy ul. 27 Grudnia - wykreślenie handlu wielkopowierzchniowego z profilu dodatkowego stref;
• Hetmańska/Krauthofera - poszerzenie terenów zieleni jak w uwadze;
• Otoczenie Hali Arena - przeznaczenie terenu po byłym Stadionie Energetyk oraz obszaru po torach łuczniczych Surma pod strefę zieleni i rekreacji;
• Rejon ul. Kolejowej i Dolnej Głogowskiej - obniżenie zabudowy przy ul. Zachodniej w sąsiedztwie poczty, obniżenie zabudowy w rejonie przedłużenia ul. Małeckiego, obniżenie parametrów zabudowy przy ul. Kolejowej;
• Winogrady i Piątkowo (centra handlowe) - wydzielenie odrębnej strefy handlu wielkopowierzchniowego na terenie obejmującym pasaż Opieńskiego, usunięcie fragmentu strefy handlu wielkopowierzchniowego znad terenu PST;
• Sołacz - na obszarze otoczenia Parku Wodziczki uwzględnić zakaz jakiejkolwiek nowej zabudowy i ograniczyć ją ściśle do aktualnie już istniejących zabudowań;
• Pozostałe wnioski - Al. Polska w otoczeniu Fortu VII (zmiany w strefach planistycznych); podniesienie parametrów zabudowy na terenie za domem studenckim "Jowita"; teren przy ul. Koszalińskiej (zmiany w strefach planistycznych); ul. Słowiańska (zmiany w strefach planistycznych).

Dlaczego Plan ogólny jest ważny

Przewodniczący Komisji Polityki Przestrzennej Łukasz Mikuła, wyjaśnia na portalu społecznościowym wagę tego dokumentu: "W wyniku wdrażanej właśnie reformy systemu planowania plan ogólny stanie się podstawowym dokumentem polityki przestrzennej miasta i to w randze aktu prawa miejscowego. Od momentu jego wejścia w życie zgodne z nim muszą być wszystkie nowo uchwalane plany miejscowe (i ich zmiany), a także wydawane decyzje o warunkach zabudowy. Ta ostatnia zmiana jest szczególnie kluczowa, do tej pory miasto nie miało takiego instrumentu, poprzez który mogło decydować o parametrach decyzji WZ."

Projekt uchwały w sprawie Planu ogólnego miasta Poznania znalazł się w porządku obrad najbliższej sesji Rady Miasta w dniu 18 grudnia.

MM/WMP

Powyższa treść została przygotowana przez biuletyn/Wydawnictwo Miejskie Posnania