# Hala filtrów

Posiedzenie Komisji Rewitalizacji i Inicjatyw lokalnych w dniu 31 marca zostało zwołane w związku z zamiarem sprzedaży przez Miasto obiektu dawnej hali filtrów położonej u zbiegu ulic Łaziennej i Ewangelickiej.

Obiekt powstał w latach 1908-1909. Obecnie hala jest zabytkiem architektury przemysłowej (wpisanym do rejestru zabytków). Jej powierzchnia użytkowa to blisko 1400 m2, natomiast łącznie cały teren obejmuje 5419 m2. Położona jest ok. 500 m od Starego Rynku i 300 m od Warty. Obecnie hala należy do spółki Aquanet (w której Miasto Poznań ma 70%). Spółka zdecydowała się wystawić nieruchomość na sprzedaż. Cena wywoławcza to 16.250.000 zł, termin składania ofert do 30 kwietnia.

Obecny na posiedzeniu Komisji prezes spółki Aquanet - Paweł Chudziński, wyjaśniał przyczyny takiej decyzji. Hala została wycofana z eksploatacji na początku lat 90. XX w. Początkowo rozważana była koncepcja przeniesienia do obiektu siedziby spółki, jednak nie odpowiadał on tym celom. Na przestrzeni lat podejmowano próby pozyskania partnerów do zagospodarowania budynku dla nowych funkcji, składano także wnioski o dofinansowanie z budżetu centralnego. Kiedy te starania nie przyniosły rezultatów, zdecydowano się na sprzedaż hali. Wcześniej zasięgnięto opinii konserwatorskich, aby potencjalnym nabywcom przedstawić informację jakie elementy zabytkowego budynku muszą zostać zachowane. Obecny na posiedzeniu dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej Marek Wróbel przypomniał, że teren hali jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Planem nie jest objęty natomiast przylegający teren starej gazowni, należący do spółek z obszaru gazownictwa.

Zdaniem przewodniczącej Komisji Moniki Danelskiej miejscowy plan dla otoczenia terenu hali filtrów mógłby podnieść wartość obiektu, ponieważ inwestorzy planują całościowo. Przypomniała, że zgodnie z założeniami programu rewitalizacji cały teren powinien spełniać funkcje kulturotwórcze i miastotwórcze. Wyraziła obawę, czy sprzedaż hali nie odbędzie się ze szkodą dla tych celów.

Radna Maria Lisiecka-Pawełczak podkreślając unikatowość i potencjał tego obiektu, sugerowała ponowne sprawdzenie wszelkich możliwości zachowania hali przez Miasto z możliwością stworzenia tam funkcji służących mieszkańcom. Zaapelowała, aby nie dopuścić do sytuacji podobnej jak w przypadku budynku u zbiegu ulic Szkolnej i Paderewskiego, który od lat stoi niezagospodarowany i niszczeje.

Radna Halina Owsianna zwróciła się z pytaniem do miejskiej konserwator zabytków o opinię na temat sprzedaży zabytkowej hali. Joanna Bielawska-Pałczyńska podkreślała, że ważne jest przedstawienie potencjalnym inwestorom wytycznych konserwatorskich, tak aby nie nastąpiła zbyt duża ingerencja w zabytkowe walory obiektu. Radna Dorota Bonk-Hammermeister dopytywała, czy w warunkach przetargu jest wpisana funkcja jaką powinien pełnić obiekt. Prezes Paweł Chudziński wyjaśniał, że przekazane zostały opinie konserwatorskie odnośnie hali. Podkreślał, że spółka Aquanet nie jest podmiotem dedykowanym do opieki nad zabytkami i tworzenia funkcji kulturalnych, czy społecznych.

Obecny na posiedzeniu zastępca Prezydenta Poznania w latach 2014-2026 - Mariusz Wiśniewski, wyraził zaniepokojenie zamiarem sprzedaży hali filtrów. Obszar rewitalizacji podlegał mu do 2023 roku. Jako wiceprezydent Miasta nie był zwolennikiem sprzedaży hali filtrów, który jest częścią historycznego kompleksu obejmującego teren starej gazowni. Cały ten obszar jest wpisany do miejskiego programu rewitalizacji. Pełniąc swoją funkcję Mariusz Wiśniewski podejmował rozmowy w kierunku zagospodarowania hali filtrów na cele miastotwórcze, m.in. na temat lokalizacji w tym miejscu Muzeum Powstania Wielkopolskiego. Były one prowadzone do roku 2016, ale zabrakło zgody ze strony innych podmiotów. W opinii Mariusza Wiśniewskiego decyzja o wystawieniu na sprzedaż hali filtrów pojawiła się nagle, bez wcześniejszego poinformowania Rady Miasta, która uchwaliła program rewitalizacji. Dodał, że spółki gazownicze również planują sprzedać część swojego terenu, dlatego tak ważne jest wypracowanie spójnej koncepcji i wizji zarówno dla hali filtrów, jak i całego obszaru starej gazowni. Jeśli Miasto pozbędzie się hali, straci realny wpływ na przyszłość tego miejsca. Jego zdaniem sprzedaż hali filtrów bez planu dla całego obszaru starej gazowni byłaby sprzeczna z zapisami Gminnego Programu Rewitalizacji oraz Programu Odnowy i Rozwoju Śródmieścia, przyjętych przez Radę Miasta Poznania.

W imieniu samorządu pomocniczego - Rady Osiedla Stare Miasto, głos zabrał jej wiceprzewodniczący Michał Kondella, który również wyraził zaniepokojenie chęcią zbycia hali filtrów. Zwrócił też uwagę, że Miasto zamierza także sprzedać budynek dawnej przepompowni przy ul. Garbary.

Radny Łukasz Mikuła, przewodniczący Komisji Polityki Przestrzennej, zgodził się, że powinna powstać kompleksowa koncepcja zagospodarowania dla obszaru starej gazowni, w tym hali filtrów, z wykorzystaniem dostępnych narzędzi planistycznych.

Przewodnicząca Monika Danelska zaproponowała, aby na kolejnym posiedzeniu Komisja przyjęła stanowisko (po wcześniejszym uzgodnieniu jego treści), rekomendujące odstąpienie od sprzedaży hali filtrów i podjęcie jeszcze raz rozmów w kierunku rewitalizacji tego miejsca.

MM/WMP

Powyższa treść została przygotowana przez biuletyn/Wydawnictwo Miejskie Posnania