Od ubiegłego roku Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych jest spółką. Radni poznali plany zarządu odnośnie polityki mieszkaniowej na najbliższe pięć lat.
Podczas posiedzenia Komisji Gospodarki Komunalnej 21 lutego oraz na posiedzeniu Komisji Budżetu, Nadzoru Właścicielskiego, Rozwoju Gospodarczego i Promocji Miasta 24 lutego zaprezentowano "Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Poznania". Dokument taki trzeba przygotować, bo wymaga tego ustawa, uchwalany jest on na 5 lat. W nowym planie nowością jest to, że teraz kiedy ZKZL jest spółką, jego inwestycje będą realizowane ze swoich środków, a nie zasobów miasta. -To okazja by na politykę mieszkaniową spojrzeć całościowo - mówił prezes ZKZL Jarosław Pucek. -Nasze działania porządkują wiele obszarów, chciałbym Państwa przekonać, że to zmiany w dobrym kierunku - dodał.
Program określa prognozę wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego. Zakłada on kontynuację programu budownictwa socjalnego. Do 2018 roku ma na ten cel pójść ponad 30 mln zł. Da to rocznie 100-200 nowych mieszkań socjalnych, oraz remont ok. 200 lokali. Spółka będzie też nadal sprzedawać mieszkania, plany przewidują sprzedaż ok. 200 lokali rocznie.
Ten program ma pozwolić miastu przestać płacić olbrzymie odszkodowania za niedostarczenie lokali socjalnych, które przyznają sądy. Gdyby nic nie robić to w 2014 roku trzeba by płacić 24 mln zł, dzięki działaniom ZKZL zapłacimy 12 mln zł. - Naszą ambicją jest nie tylko zatrzymanie wzrostu wysokości odszkodowań ale ich spadek - mówił Jarosław Pucek.
W roku 2010 lokali socjalnych było 534, a w roku 2013 dzięki działaniom ZKZL było ich już 1130, więc sytuacja jest dużo lepsza. W 2013 roku wyroków było 2605, ale miasto musi płacić jedynie za 1171 niedostarczonych lokali, to mniej o 400 wyroków niż w 2012 roku. Ogólnie ZKZL zrealizowało w ubiegłym roku ponad 1019 wyroków, w 2012 roku było to 526. To dobra sytuacja, ale oznacza, że ZKZL ma mniejsze dochody o 2 mln zł, bo te lokale kiedyś były komunalne.
Działania ZKZL w celu zmniejszenia obciążeń wyrokami sądów polegają też na weryfikacji aktualnej sytuacji osób, którym mieszkanie socjalne przyznano. W niektórych przypadkach ich sytuacja poprawiła się i nie ma już konieczności przyznawania mieszkania socjalnego. ZKZL podpisuje też ugody pozasądowe z osobami, którym taki lokal przyznano.
Wieloletni program dla ZKZL przewiduje też inwestycje w lokale i nieruchomości komunalne, które ma w swoim zasobie spółka. Będą więc modernizacje, renowacje, termomodernizacje budynków i lokali. - Szacujemy, że aby odtworzyć substację mieszkaniową, co roku ZKZL potrzebował by 24 mln zł , w tej chwili możemy sobie pozwolić na 11 mln zł - referował Pucek. ZKZL może się za to pochwalić ściągalnością czynszów wynoszącą 93%, i jest to jeden z najlepszych wyników w kraju.
(jg)